Zweifamilienhaus mit hellgrauer Fassade und Wärmepumpe im Garten.

Kernsanierung eines Zweifamilienhauses mit Remise in Potsdam - Wollen Sie diese Immobilie kaufen?

Willkommen in der Potsdamer Straße 104 – einem vollständig kernsanierten Zweifamilienhaus mit Remise in bester Lage von Potsdam-Bornim. 

Anfang 2024 haben wir dieses Zweifamilienhaus in Potsdam Bornim gekauft und kernsaniert. Das Haus mit historischer Bausubstanz von ca. 1890 wurde durch uns vollständig renoviert, und ist heute fast nicht mehr wiederzuerkennen. "Von Grund auf Neu" war das Motto dieser Komplettsanierung. Mit insgesamt 410 m² Wohn- und Nutzfläche, zwei separaten Wohneinheiten, hochwertiger Ausstattung und exzellenter Energieeffizienz bietet dieses Anwesen eine einzigartige Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und zeitlosem Stil. Ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen, Wohnen & Arbeiten – ein Wohnensemble, das sowohl attraktiven Wohnkomfort als auch nachhaltige Zukunftssicherheit bietet.

  • Objekt: vollständig kernsaniertes Zweifamilienhaus mit Remise und hochwertiger Ausstattung
  • Lage: Potsdam-Bornim, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ruhiges Wohnumfeld
  • Wohn- / Nutzfläche: ca. 410 m² – ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen, Wohnen & Arbeiten oder Kapitalanlage
  • Besonderheiten: historische Bausubstanz aus ca. 1890, vereint mit modernster Technik und zeitgemäßem Komfort
Stilvolles Zweifamilienhaus mit hellgrauer Fassade direkt an der Straße in Potsdam.
Zweifamilienhaus mit Wärmepumpe und Gartenstück.

Stilvolles Zweifamilienhaus von der Hofseite

Remise mit gepfflasterter Einfahrt und Grünfläche davor.

Remise mit genügend Raum für Kreativität & Platz

Küche mit weißen Fronten und Kochinsel.

Großzügige Küche im Obergeschoss

Küchenzeile mit Arbeitsplatte und Ceranfeld mit integriertem Abzug.

Küche mit Kochinsel

Flur mit Eichenparkett auf dem Boden und Echtholz-Eichentreppe.

Flur mit Eichentreppe

Blick ins Badezimmer - hell und lichtdurchflutet.

Badezimmer mit Badewanne & Walk-In-Dusche

Flur im Dachgeschoss mit Dachflächenfenster.

Flur im Dachgeschoss

Ausgebautes Dachgeschoss mit Dachflächenfesnter und Eichenparkett als Bodenbelag.

Mögliches Arbeitszimmer

Alles aus einer Hand

Bei der Sanierung lieferten wir alle Leistungen aus einer Hand. Wir entwarfen ein maßgeschneidertes Konzept für die Neuaufteilung der Räume und kümmerten uns um sämtliche Arbeiten. Neben den Heizungs- und Sanitärarbeiten gehörten dazu auch Tischlerarbeiten, Estrichlegung sowie Maurer-, Elektro-, Fliesen- und Malerarbeiten. Von dem Abriss, über die Planung bis zum Endausbau koordinierten und organisierten wir die Gewerke.

Das Vorhaben war höchst umfangreich: Von Keller bis zum Dachgeschoss haben wir alle Bereiche erneuert. Das ganze Ensamble wurde von Grund auf neu gestaltet und saniert. 

Re­no­vier­te Be­reiche

  • Keller, EG, OG, DG, Hof + Remise
  • 3 stilvolle Bäder mit Walk-In-Dusche und Badewanne, hochwertige Küchen, Wohn- und Schlafräume, Treppenhaus (Eichentreppe)
  • Böden (Eichenparkett), Wände, Decken, Fenster, Türen
  • Außenfassade + Dämmung
  • Hof + Einfahrt - Neugestaltung des Hofes mit Toreinfahrt
  • Remise (Außenfassade, Fenster, Türen, Wände und 2. Etage)
  • Sanitär-, Elektro-, Fliesen- und Malerarbeiten 
Auswahl an Badezimmer-Bildern mit großzügigem Waschtisch, Walk-IN-Dusche und Badewanne.
Qualität, Komfort und modernes Design

Bäder

Die drei neu gestalteten Design-Bäder setzen Maßstäbe in Optik, Komfort und Funktionalität und bieten echte Wohlfühlatmosphäre.

Highlights der Bäder:

  • Walk-In-Duschen mit flexibler Duschabtrennung
  • Zwei Bäder zusätzlich mit Badewanne
  • Ein Bad mit begehbarer Dusche inklusive Sitzfläche – ideal für Komfort und Barrierefreiheit
  • Zeitlose Fliesengestaltung & hochwertige Armaturen
  • Moderne Sanitärinstallationen, komplett erneuert
  • Großzügige Raumaufteilung mit viel Licht
Effizient, zukunftssicher und umweltbewusst

Energieausstattung

Diese Ausstattung macht das Zweifamilienhaus zu einer energieeffizienten Immobilie der Zukunft, perfekt für umweltbewusste Eigentümer und Käufer, die langfristig Kosten sparen möchten.

Energie- & Technikausstattung:

  • Moderne Buderus-Wärmepumpe – effiziente, klimafreundliche Heiztechnik
  • Photovoltaikanlage (8 kWp) für nachhaltige Stromgewinnung
  • Batteriespeicher zur intelligenten Nutzung des Solarstroms
  • Zwei Wallboxen im Hof – ideal für E-Mobilität
  • Neue Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation im gesamten Haus
  • Hochwertige Dach- und Fassadendämmung
  • Neue Fenster & Türen (innen & außen)
Verschiedene Ausschnitte eines Zweifamilienhauses zur Energieausstattung: PV, Wärmepumpe, Wallboxen.
Außenansicht des Zweifamilienhauses in Potsdam Bornim mit sonnigen Himmel.

Einrichtungsbeispiele

Die Einrichtungsbeispiele zeigen, welches Potenzial in den großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen steckt. Die Kombination aus Eichen-Echtholzparkett, klaren Linien und hochwertigem Innenausbau schafft ein warmes, modernes Ambiente.

Mögliche Wohnkonzepte:

  • Offene Wohn- & Essbereiche mit viel Platz
  • Stilvolle Küchen – im Obergeschoss sogar mit Kochinsel
  • Gemütliches Wohnen im 1. OG mit Kaminofen von Wodtke
  • Flexible Zimmeraufteilung für Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyräume
  • Großzügiges Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad – ideal für Teenager, Gäste oder Arbeiten
Leeres Wohnzimmer mit zwei Fenstern und Eichenparkett.

Wohnzimmer im Erdgeschoss

Einrichtungsbesipiel mit KI erstellt, gemütliches Wohnzimmer mit großer Couch und TV an der Wand.

Einrichtungsbeispiel für das Wohnzimmer EG

Küche mit weißer Front und Beleuchtung oberhalb der Arbeitsplatte.

Küche im Erdgeschoss

Offene Küchengetaltung mit Ess-Tisch mit sechs Stühlen in warmen Holztönen.

Einrichtungsbeispiel für die Küche EG

Leerer Raum, möglich nutzbar als Schlafzimmer mit zwei Fenstern und Eichenparkett.

Schlafzimmer im Obergschoss

Schlafzimmer in Skandinavien-Stil eingerichtet, minimalistisch in Sand- und Holztlöne.

Einrichtungsbeispiel für das Schlafzimmer OG

Leeres Wohnzimmer mit Kamin von Wodtke.

Wohnzimmer im Obergeschoss mit Kaminofen von Wodtke

Eingerichtetes Wohnzimmer mit Kaminofen und Ledercouch.

Einrichtungsbeispiel mit Kaminofen

Leerer Raum im Dachgeschoss mit Dachflächenfenster.

Mögliches Arbeitszimmer im Dachgeschoss

Einrichtungsbeispiel eines Arbeitszimmers im Dachgeschoss.

Einrichtungsbeispiel Arbeitszimmer

Gepflasterter Hof mit Grünfläche eines Zweifamilienhauses.

Hof mit Blick auf die gepflasterte Terrasse

Einrichtungsbeispiel einer Terasse im Sommer mit Grillplatz und eingedeckten Tisch für 6 Personen.

Einrichtungsbeispiel für die Terrasse mit Grillplatz

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(03 31) 6 49 59-10 | laabsa@laabs-sanitaer.de
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Das Geschäftsführer-Ehepaar Achim und Kerstin Laabs steht vor einem Fenster in der firmeneigenen Badausstellung in Potsdam-Drewitz.