Zweifamilienhaus mit hellgrauer Fassade und WĂ€rmepumpe im Garten.

Kernsanierung eines Zweifamilienhauses mit Remise in Potsdam - Wollen Sie diese Immobilie kaufen?

Willkommen in der Potsdamer Straße 104 – einem vollstĂ€ndig kernsanierten Zweifamilienhaus mit Remise in bester Lage von Potsdam-Bornim. 

Anfang 2024 haben wir dieses Zweifamilienhaus in Potsdam Bornim gekauft und kernsaniert. Das Haus mit historischer Bausubstanz von ca. 1890 wurde durch uns vollstĂ€ndig renoviert, und ist heute fast nicht mehr wiederzuerkennen. "Von Grund auf Neu" war das Motto dieser Komplettsanierung. Mit insgesamt 410 mÂČ Wohn- und NutzflĂ€che, zwei separaten Wohneinheiten, hochwertiger Ausstattung und exzellenter Energieeffizienz bietet dieses Anwesen eine einzigartige Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und zeitlosem Stil. Ideal fĂŒr Familien, Mehrgenerationen-Wohnen, Wohnen & Arbeiten – ein Wohnensemble, das sowohl attraktiven Wohnkomfort als auch nachhaltige Zukunftssicherheit bietet.

  • Objekt: vollstĂ€ndig kernsaniertes Zweifamilienhaus mit Remise und hochwertiger Ausstattung
  • Lage: Potsdam-Bornim, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ruhiges Wohnumfeld
  • Wohn- / NutzflĂ€che: ca. 410 mÂČ â€“ ideal fĂŒr Familien, Mehrgenerationen-Wohnen, Wohnen & Arbeiten oder Kapitalanlage
  • Besonderheiten: historische Bausubstanz aus ca. 1890, vereint mit modernster Technik und zeitgemĂ€ĂŸem Komfort

Dieses Haus steht zum Verkauf. Offene Hausbesichtigung am Fr. 11.04.26 von 11:00 bis 17:00 Uhr. 

Stilvolles Zweifamilienhaus mit hellgrauer Fassade direkt an der Straße in Potsdam.
Zweifamilienhaus mit WĂ€rmepumpe und GartenstĂŒck.

Stilvolles Zweifamilienhaus von der Hofseite

Remise mit gepfflasterter Einfahrt und GrĂŒnflĂ€che davor.

Remise mit genĂŒgend Raum fĂŒr KreativitĂ€t & Platz

KĂŒche mit weißen Fronten und Kochinsel.

GroßzĂŒgige KĂŒche im Obergeschoss

KĂŒchenzeile mit Arbeitsplatte und Ceranfeld mit integriertem Abzug.

KĂŒche mit Kochinsel

Flur mit Eichenparkett auf dem Boden und Echtholz-Eichentreppe.

Flur mit Eichentreppe

Blick ins Badezimmer - hell und lichtdurchflutet.

Badezimmer mit Badewanne & Walk-In-Dusche

Flur im Dachgeschoss mit DachflÀchenfenster.

Flur im Dachgeschoss

Ausgebautes Dachgeschoss mit DachflÀchenfesnter und Eichenparkett als Bodenbelag.

Mögliches Arbeitszimmer

Alles aus einer Hand

Bei der Sanierung lieferten wir alle Leistungen aus einer Hand. Wir entwarfen ein maßgeschneidertes Konzept fĂŒr die Neuaufteilung der RĂ€ume und kĂŒmmerten uns um sĂ€mtliche Arbeiten. Neben den Heizungs- und SanitĂ€rarbeiten gehörten dazu auch Tischlerarbeiten, Estrichlegung sowie Maurer-, Elektro-, Fliesen- und Malerarbeiten. Von dem Abriss, ĂŒber die Planung bis zum Endausbau koordinierten und organisierten wir die Gewerke.

Das Vorhaben war höchst umfangreich: Von Keller bis zum Dachgeschoss haben wir alle Bereiche erneuert. Das ganze Ensamble wurde von Grund auf neu gestaltet und saniert. 

Re­no­vier­te Be­reiche

  • Keller, EG, OG, DG, Hof + Remise
  • 3 stilvolle BĂ€der mit Walk-In-Dusche und Badewanne, hochwertige KĂŒchen, Wohn- und SchlafrĂ€ume, Treppenhaus (Eichentreppe)
  • Böden (Eichenparkett), WĂ€nde, Decken, Fenster, TĂŒren
  • Außenfassade + DĂ€mmung
  • Hof + Einfahrt - Neugestaltung des Hofes mit Toreinfahrt
  • Remise (Außenfassade, Fenster, TĂŒren, WĂ€nde und 2. Etage)
  • SanitĂ€r-, Elektro-, Fliesen- und Malerarbeiten 
Auswahl an Badezimmer-Bildern mit großzĂŒgigem Waschtisch, Walk-IN-Dusche und Badewanne.
QualitÀt, Komfort und modernes Design

BĂ€der

Die drei neu gestalteten Design-BĂ€der setzen MaßstĂ€be in Optik, Komfort und FunktionalitĂ€t und bieten echte WohlfĂŒhlatmosphĂ€re.

Highlights der BĂ€der:

  • Walk-In-Duschen mit flexibler Duschabtrennung
  • Zwei BĂ€der zusĂ€tzlich mit Badewanne
  • Ein Bad mit begehbarer Dusche inklusive SitzflĂ€che – ideal fĂŒr Komfort und Barrierefreiheit
  • Zeitlose Fliesengestaltung & hochwertige Armaturen
  • Moderne SanitĂ€rinstallationen, komplett erneuert
  • GroßzĂŒgige Raumaufteilung mit viel Licht
Effizient, zukunftssicher und umweltbewusst

Energieausstattung

Diese Ausstattung macht das Zweifamilienhaus zu einer energieeffizienten Immobilie der Zukunft, perfekt fĂŒr umweltbewusste EigentĂŒmer und KĂ€ufer, die langfristig Kosten sparen möchten.

Energie- & Technikausstattung:

  • Moderne Buderus-WĂ€rmepumpe – effiziente, klimafreundliche Heiztechnik
  • Photovoltaikanlage (8 kWp) fĂŒr nachhaltige Stromgewinnung
  • Batteriespeicher zur intelligenten Nutzung des Solarstroms
  • Zwei Wallboxen im Hof – ideal fĂŒr E-MobilitĂ€t
  • Neue Heizungs-, SanitĂ€r- und Elektroinstallation im gesamten Haus
  • Hochwertige Dach- und FassadendĂ€mmung
  • Neue Fenster & TĂŒren (innen & außen)
Verschiedene Ausschnitte eines Zweifamilienhauses zur Energieausstattung: PV, WĂ€rmepumpe, Wallboxen.
Außenansicht des Zweifamilienhauses in Potsdam Bornim mit sonnigen Himmel.

Einrichtungsbeispiele

Die Einrichtungsbeispiele zeigen, welches Potenzial in den großzĂŒgigen und lichtdurchfluteten RĂ€umen steckt. Die Kombination aus Eichen-Echtholzparkett, klaren Linien und hochwertigem Innenausbau schafft ein warmes, modernes Ambiente.

Mögliche Wohnkonzepte:

  • Offene Wohn- & Essbereiche mit viel Platz
  • Stilvolle KĂŒchen – im Obergeschoss sogar mit Kochinsel
  • GemĂŒtliches Wohnen im 1. OG mit Kaminofen von Wodtke
  • Flexible Zimmeraufteilung fĂŒr Homeoffice, Kinderzimmer oder HobbyrĂ€ume
  • GroßzĂŒgiges Dachgeschoss mit zusĂ€tzlichem Bad – ideal fĂŒr Teenager, GĂ€ste oder Arbeiten
Leeres Wohnzimmer mit zwei Fenstern und Eichenparkett.

Wohnzimmer im Erdgeschoss

Einrichtungsbesipiel mit KI erstellt, gemĂŒtliches Wohnzimmer mit großer Couch und TV an der Wand.

Einrichtungsbeispiel fĂŒr das Wohnzimmer EG

KĂŒche mit weißer Front und Beleuchtung oberhalb der Arbeitsplatte.

KĂŒche im Erdgeschoss

Offene KĂŒchengetaltung mit Ess-Tisch mit sechs StĂŒhlen in warmen Holztönen.

Einrichtungsbeispiel fĂŒr die KĂŒche EG

Leerer Raum, möglich nutzbar als Schlafzimmer mit zwei Fenstern und Eichenparkett.

Schlafzimmer im Obergschoss

Schlafzimmer in Skandinavien-Stil eingerichtet, minimalistisch in Sand- und Holztlöne.

Einrichtungsbeispiel fĂŒr das Schlafzimmer OG

Leeres Wohnzimmer mit Kamin von Wodtke.

Wohnzimmer im Obergeschoss mit Kaminofen von Wodtke

Eingerichtetes Wohnzimmer mit Kaminofen und Ledercouch.

Einrichtungsbeispiel mit Kaminofen

Leerer Raum im Dachgeschoss mit DachflÀchenfenster.

Mögliches Arbeitszimmer im Dachgeschoss

Einrichtungsbeispiel eines Arbeitszimmers im Dachgeschoss.

Einrichtungsbeispiel Arbeitszimmer

Gepflasterter Hof mit GrĂŒnflĂ€che eines Zweifamilienhauses.

Hof mit Blick auf die gepflasterte Terrasse

Einrichtungsbeispiel einer Terasse im Sommer mit Grillplatz und eingedeckten Tisch fĂŒr 6 Personen.

Einrichtungsbeispiel fĂŒr die Terrasse mit Grillplatz

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(03 31) 6 49 59-10 | laabsa@laabs-sanitaer.de
Hier geht's zum Exposé.
Das GeschĂ€ftsfĂŒhrer-Ehepaar Achim und Kerstin Laabs steht vor einem Fenster in der firmeneigenen Badausstellung in Potsdam-Drewitz.